Tôi có mảnh đất do ông bà để lại, đất có sổ đỏ mang tên hộ ông Nguyễn Văn A. Nay tôi muốn để lại thửa đất này cho con trai tôi thì làm như thế nào?
Trả lời:
Thứ nhất, sổ đỏ của ông mang tên hộ ông Nguyễn Văn A.
Bước đầu tiên ông cần đến UBND xã/phường nơi có đất xin giấy xác nhận thành viên hộ gia đình ông Nguyễn Văn A tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm có những ai.
Thứ hai, những giấy tờ cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– CCCD/CMND của tất cả thành viên hộ gia đình
– Giấy đăng kí kết hôn của vợ chồng ông Nguyễn Văn A
– Giấy khai sinh của các con (nếu có)
Thứ ba, đến văn phòng công chứng hoặc UBND xã/phường lập văn bản thoả thuận tài sản chung của hộ gia đình.
Thứ tư, kê khai nghĩa vụ tài chính
– Cơ quan nhà nước tiến hành thủ tục: UBND cấp huyện nơi có đất
– Thời hạn nộp nghĩa vụ tài chính: 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo
– Những khoản phí, lệ phí phải nộp:
+ Lệ phí trước bạ
+ Thuế thu nhập các nhân
+ Lệ phí địa chính
+ Lệ phí thẩm định
Thứ năm, nộp hồ sơ sang tên tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Thời gian thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 15 ngày làm việc.
